项目位于沙井片区宝安大道旁，地铁站500米范围内。 项目现状为厂房，权属为村集体物业，易拆迁。 根据已批专规，项目规划为新型产业用地（M0），规划建设用地面积28372.8㎡，容积率6.0，总建筑面积170240㎡，其中产业研发用房119170㎡，配套商业12930㎡，配套宿舍33940㎡，公共配套设施4200㎡（为公交首末站） 。